华高莱斯董事长兼总经理李忠先生应邀参加2019年第二期海淀区国资委系统企业领导人员大讲堂

2019-09-11

关键词:科技聚落、城市形态、定制城市、创新街道网络、中央创新区、数字文创社区、科创村落、科技会谷、运动科技绿廊、蜂族公寓、狭义科技、广义科技

2019年8月28日,华高莱斯董事长兼总经理李忠先生,应北京市海淀区人民政府国资委党委和海淀置业党委之邀,进行了题为《科技聚落——海淀新型城市形态建设新思维》的专题授课,对新时期下,海淀探索新型城市形态建言献策。

本场是2019年第二期海淀区国资委系统企业领导人员大讲堂(总第三十二期),由国资委党委和海淀置业党委联合举办,海淀区国资委全体班子成员及各科室负责人、其他党员干部,区属企业区管干部、其他班子成员、一级企业“两办主任”、部分二三级主要领导约500人参加本次讲堂。

授课伊始,李忠先生开门见山地指出,新时期,城市发展不是由“壳”决定“瓤” ,而是由“瓤”决定“壳”。在内外因的共同作用下,海淀的城市内容将发生改变,为此,海淀应当积极探索新型城市形态。

随后,李忠先生结合海淀区实际,通过大量翔实的国内外案例分析,具体讲解和阐释了海淀区创新城市形态的前景和路径——聚焦自身资源特点,充分发挥海淀的多元特征,打造6类定制科技聚落,即:

6类定制科技聚落

硬科技创新聚落——创新街道网络

科技商务创新聚落——中央创新区

数字文化创新聚落——数字文创社区

乡村远程创新聚落——科创村落

风景商务创新聚落——科技会谷

运动科技创新聚落——运动科技绿廊

李忠先生富有针对性的建议,得到了参会干部的高度肯定。在授课中,李忠先生妙语连珠,以一个个简短有力的句子,接地气地勾勒出海淀区城市形态创新发展的新路子,尤其让参会干部记忆深刻。

这些短句言简意赅,值得深思,被称为【华高金句】——

1、金·句

今天的城市研究最重要的,不是“壳”,而是“瓤”。

释·义

我们所说的“壳”指的是城市的各种空间载体,包括新老城区、商务区、产业园等;而“瓤”指的是相应的城市内容填充,包括区域品牌、产业生态、城市功能等。

我们认为,当前中国城市最应该关注的,绝对不是城市的“壳”设计建设得有多漂亮;而是城市究竟填充哪些“瓤”,才能帮助城市在“抢人”大战中取得胜利。

因为伴随着人口红利的逐渐消失以及经济新常态的到来,中国持续数十年的城市化进程正逐步走向拐点。拐点的第一个特征是,除了北京上海等少数城市,大部分城市都在“抢人”,抢夺有技能的、要置业的、有消费力的年轻人口。拐点的第二个特征是,城市化动力的减弱凸显出城市空间载体的过剩,大量新城区、甚至老城区都迫切需要注入新产业和新人口。因此,强化对“城市内容”的研究,是让城市更具竞争力,并在未来赢得产业和人口大战的前提条件。

课·件


城市竞争时代,“如何装人”已不重要,“如何抢人”才最重要!城市发展也因此呈现新的逻辑:

从关注“城市空间”——“壳”到关注“城市内容”——“瓤” 。新时期,城市发展不是由“壳”决定“瓤” ,而是由“瓤”决定“壳”。海淀的“瓤”变,必然引起“壳”变!在外因、内因共同作用下,海淀的城市内容将发生改变,海淀必须探索新型城市形态。

2、金·句

从“北京有个中关村”到“北京就是大中关”,科技聚集地更加泛化。

释·义

科技不再以园区的形态进行聚集,而是延展到城市各个区域,城市不停地为科技提供问题发生器,为科技创新提供场景、试验场、观摩场,使得城市的每个区域、每种功能、每项设施、每类人群都深度参与到了科技创新的各个环节。换言之,未来,科创不再是特定人群、特定区域的特定功能了;不再是扩大科技园区的规划范围,而是要提升整个城市的科技创新氛围。形象点说,不再是“北京有个中关村”,而是“北京就是大中关村”;不再是“武汉有个大光谷”而是“武汉就是大光谷”。

课·件

从“海淀有个中关村”到“海淀就是大中关”。

3、金·句

科技创新发展新趋势——从“狭义科技”到“广义科技”。

释·义

在过去的很长一段时间,“科技”是基础科研和科研应用转化的代名词,科技的存在是为了提升生产效率,因此,它们往往是科技人的专属,也更多地以园区的形态聚集,以便提升效率。随着数字化时代的到来,科技的内涵发生了泛化,“科技”已不再是单纯的科研创新,而是成为了一种生活创新,科技的存在更多的是为了提升生活品质,科技发生的场所也从园区聚集向城市区域延展,从业人群也不再局限于科技人,而是扩散到全体城市居民。可以说,科技从“狭义科技”向“广义科技”演化。

课·件

要构建新型城市形态,就要抓住世界城市发展的最新规律——从“狭义科技”到“广义科技”。

4、金·句

什么人在,决定什么人来!

释·义

人才是新时代提升城市综合竞争力的关键——不管是硬实力还是软实力,归根到底要靠人才实力。为了吸引人才,城市需要更加精准的运营思维,也需要洞悉人的心理规律。丹麦建筑学家扬·盖尔在《交往与空间》中说到:“人及其活动总是吸引着另一些人,人们为另一些人所吸引,就会聚集在他们周围。” 因此特定人群的聚集,就能够实现对这些人群的进一步吸引;而且人群的聚集也能创造“用户推荐传播”,也就是口口相传的效果。通过对人才的精准定位以及精细运营,实现“滚雪球”式的聚集和传播效果,这就是“什么人在,决定什么人来”的内在含义。

课·件

海淀吸引科技人才的新逻辑——什么人在,决定什么人来!紧抓科技人才的“需求”,“定制” 不同社群聚落,打造新型城市形态——定制科技聚落!

5、金·句

一旦定制城市形成以后,城市很可能就变成一个大的“披萨饼”。

释·义

在城市的不同片区做各种各样的内容定制,就好像是把城市从一张均匀的大烙饼变成一张披萨饼,这个披萨饼上有香肠,有番茄,有洋葱,每个“香肠”、“番茄”里面都可以打造成适合各类人才生活的小环境,比如这个地方特别适合外国人,那个地方特别适合年轻人。这样一来,如果我们把视角放大到整个城市,我们会发现像“披萨饼”的城市是最多元、最兼容的。一个城市既可以适合年长的专家,也适合于青年人,这就是我们所说的为不同人群量身定制。

课·件

定制科技聚落使城市呈现出“披萨饼式”的多特色组团形态!

不同于传统“中心化”的都市形态,定制城市根据“个性”将人群分类,促成了人群的定向聚集,形成多特色组团的城市形态。以多个小而专的“定制”科技聚落,吸引各种“个性化”的科技人才,带动多个“特色”产业!

6、金·句

不要总以为只有写字楼才是生产力,留住年轻人的“蜂族公寓”更是生产力。

释·义

从波士顿、西雅图、伦敦等城市的经验看,城市创新区里除了各种写字楼、孵化器之外,专门为创新创业的年轻人打造的公寓也非常重要,我们把它叫做“蜂族公寓”。“蜂族公寓”并不是简单的生活配套,而是留住年轻人才、促进创新创业的生产力。首先对于“996” (指上午9点工作到晚上9点,且一周工作6天)的年轻人来说,蜂族公寓节约了远距离通勤时间,使得工作效率最大化;其次对于许多初创企业来说,蜂族公寓职住一体的特点大大降低了创业成本;最后蜂族公寓还是这些年轻人最重要的社交场所,因而促进了信息交流和创意激发。因此,“蜂族公寓”是一种升级版的“人才公寓”,这种公寓不会扰乱正常的房地产市场,而是一种锐利的经济学武器。

课·件

不要总以为“只有写字楼才是生产力”留住年轻精英的“蜂族公寓”更是生产力!未来,海淀应鼓励“居住空间”的柔性利用,为数字文创蜂族打造激发生产力的创新生活空间。

以上仅仅只是【华高金句】的小规模亮相,在华高莱斯,千锤百炼的【金句】已经超过了100条,囊括了“知识经济”“城市竞争”“新城开发”“城市更新”“科技创新”“创新旅游”等诸多方面。未来,相信它们将会一一亮相。

作为中国领先的城市发展智库,专题授课是华高莱斯传播公司品牌、展示研究能力、推动业务合作的重要手段。未来,李忠先生将继续与华高莱斯为中国的城市发展贡献力量!